民政局或者网上大部分离婚协议，红框这一部分都是要写清楚【房子的不动产权证号】的。现在房子是谈妥了归属一方的，但问题是这个有贷款的房子这几年交房后一直还没办房产证，也就是没有房本，所以想请教这种情况，这里要怎么表述不会引起日后的的麻烦。谢谢。
离婚房产分割
2024-05-09 14:58:03
律师解答共有3条
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针对您的情况，建议在离婚协议中明确表述该房产虽暂无不动产权证，但已确定归属一方，并注明相关贷款责任和未来办证的义务。这样做可以避免日后因权属不清而产生纠纷。根据《民法典》规定，夫妻财产约定对双方具有法律约束力，因此明确约定对双方都很重要。
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对于没有房产证的房子，在离婚协议中，常见的处理方式有：1）明确表述房产的当前状态，即暂无房产证；2）明确归属一方，并阐述相关贷款责任和未来办证的义务；3）可附加条款，约定未来房产证办理后的权属确认方式。选择哪种方式，需根据双方协商结果和具体情况来定，以确保双方权益得到保障。
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针对无房产证的房子，离婚协议中可以这样操作：首先，明确房子虽无房产证，但已确定归属；其次，详细阐述贷款责任，包括还款方式和责任方；最后，约定未来房产证办理事宜，如由谁负责办理、办理后的权属确认等。若房产证未来能顺利办理，可再签订补充协议确认权属；若无法办理，则按原协议执行，确保双方权益不受影响。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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