购买二手房中介费用包含哪些服务
二手房
2024-05-09 15:20:19
律师解答共有3条
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购买二手房时，中介费用通常涵盖买卖代理、权证办理、物业交割和地产咨询等服务。根据《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》，中介费是专业经纪人接受委托后的佣金，具体标准根据代理项目不同而异。如中介违规收费或未提供服务而收费，可能面临法律责任。因此，选择正规中介并明确费用构成至关重要。
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二手房中介费常包含买卖代理、权证办理、物业交割及地产咨询等服务。处理方式上，可选择一次性支付或按阶段支付。选择时应考虑中介的信誉和服务质量，以及个人资金状况和风险承受能力。一般来说，按阶段支付能更好保障买方权益，但需注意合同约定和违约责任。
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二手房中介费涵盖多项服务。具体操作上，买卖代理费在签订合同时支付，权证办理费在办理过户时支付，物业交割费在交房时支付，地产咨询费则根据服务内容随时支付。需注意，服务费应在完成相应服务后支付，避免提前支付导致的风险。同时，对于中介的额外收费要谨慎对待，确保明明白白消费。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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