房贷没还完离婚房子归一方怎么过户
离婚房产分割
2024-05-09 16:06:07
律师解答共有3条
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房贷未清离婚，房子归一方需办理过户。依据《不动产登记暂行条例》及《城市房地产管理法》，双方应先到银行办转按揭，再带相关资料办析产公证，最后到房产交易部门办理过户手续，提交免征契税申请，约十五个工作日可完成。若不及时处理，可能导致产权不明确，引发法律纠纷。
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离婚房贷未完，房子归一方，常见处理方式有：一是通过银行转按揭，将贷款转至获得房产一方；二是共同到房产部门办理过户。选择时，需考虑双方财务状况、信用记录及过户费用等因素。为确保权益，建议咨询专业律师并仔细阅读相关合同条款。
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离婚房子归一方，但房贷未完，过户需分情况处理：1. 若获得房产方继续还贷，则需银行同意转按揭，办理新贷款合同，再到房产部门过户；2. 若一次性还清贷款，则双方带相关证明到银行结清贷款，注销抵押登记，再到房产部门过户。办理过程中需注意保护个人隐私及信息安全，避免泄露重要信息。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
