公摊面积比合同上多怎么办
2024-05-09 16:16:04
律师解答共有3条
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公摊面积比合同上多，应首先检查合同中关于面积差异的处理条款。根据《商品房销售管理办法》，买卖合同中应明确面积差异的处理方式。若实际公摊面积超出合同规定且合同未明确处理方式，建议与开发商协商，必要时可寻求法律途径解决。忽视此问题可能导致权益受损，如支付额外房款或影响产权登记等。
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公摊面积超合同规定，操作如下：首先查阅合同，看是否有面积差异处理条款；若有，按条款执行。若无或条款不明确，可尝试与开发商协商，看能否达成补充协议；协商无果，可收集证据，如购房合同、公摊面积测量报告等，向相关部门投诉或提起诉讼。不同情况下，选择最适合自己的处理方式，维护自身权益。
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公摊面积超出合同规定时，常见处理方式包括：与开发商协商解决、依据合同条款处理或寻求法律救济。选择方式时，应考虑合同条款的明确性、开发商的信誉和自身权益的保障。若合同不明确或开发商不配合，建议及时咨询专业律师，采取法律手段维护自身权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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