开发商通知收房后一直没有去验收过了两年了这两年里面物业公司也没有联系过我今天突然说要交三年的物业管理费！收费标准：第一年全款第二年收百分之70第三年全款
物业管理合同
2024-05-09 16:54:05
律师解答共有3条
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您应及时验收房屋并明确物业管理费起始时间。依据《物业管理条例》和司法解释，物业费通常自房屋验收后开始计算。若长时间未验收，可能需补交费用。建议您尽快与物业、开发商沟通，明确费用和责任，避免纠纷或额外费用。
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针对您的情况，建议如下操作：1.首先联系开发商确认房屋验收情况，了解未验收原因；2.与物业公司沟通，要求出示收费依据和计算方式，核对费用合理性；3.如存在分歧，可考虑请律师协助，通过法律途径解决。务必保留相关证据，如通信记录、合同等，以备不时之需。
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常见处理方式有：1.与物业公司协商，明确费用起始时间和计算方式；2.若存在争议，可请相关部门调解或走法律途径。选择方式时，建议先了解相关法律法规和合同条款，再根据实际情况和成本考虑。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
