租客交了押金现在联系不上
房屋租赁
2024-05-09 16:56:04
律师解答共有3条
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如果租客失踪，首先应当尝试联系租客，如果联系不上，可以根据租赁合同或相关法律规定，将押金用于抵扣租金、违约金、赔偿金等费用。如有剩余，应当妥善保管，等待租客联系后再进行处理。在此过程中，需要注意保留相关证据，以防后续纠纷。
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如果租客未支付租金，不能直接扣除押金。需要先与租客协商，如果协商不成，可以向法院提起诉讼或申请仲裁，要求租客支付租金和违约金。在判决或裁决生效后，如果租客仍未履行义务，才可以依据法律程序扣除押金。
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在签订租赁合同时，要求租客提供紧急联系方式和紧急联系人。定期与租客保持沟通，了解租客的生活和工作情况。在租赁合同中约定，如租客失联或无法联系，可以视为违约，并采取相应措施。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
