回迁房出售新规是什么
房屋买卖
2024-05-09 17:16:04
律师解答共有3条
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迁房出售通常需满5年，否则不受法律保护。满5年后需补交土地出让金才能合法销售。此规定基于《城市房地产管理法》和《民法典》相关条款，旨在规范房地产市场和保护购房者权益。未遵守规定可能会导致交易无效或面临法律处罚。
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迁房出售需注意：
1. 未满5年，不建议交易，因不受法律保护；
2. 满5年后，补交土地出让金，可合法销售；
3. 交易前确保了解并遵守相关法律法规，以避免纠纷。
遵守《城市房地产管理法》和《民法典》是保障交易顺利进行的关键。 -
迁房出售一般需满足5年限制，之后可合法交易。处理方式包括等待满5年后再出售或提前与买家签订意向协议。选择方式取决于个人需求和法律风险承受能力。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
