婚后买的房子只有一人名的归谁所有
离婚房产分割
2024-05-09 17:24:05
律师解答共有3条
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婚后买的房子，即使只有一人名，通常视为夫妻共同财产，除非有明确约定或是由一方父母出资购买并只登记在该方名下。依据《中华人民共和国民法典》，夫妻共同财产在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。因此，未明确约定的情况下，即使房产证上只有一方的名字，房子仍属于夫妻共同财产。若处理不当，可能会影响双方的财产权益。
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婚后购房，即便只有一人名字，一般也视作共同财产。处理方式有：1）证明为共同出资，则平分产权；2）若一方父母出资并登记在其子女名下，可视为对该子女的赠与，为个人财产；3）若有明确约定，按约定处理。选择处理方式时，应考虑出资来源、双方意愿及法律规定。
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婚后购房归属需视情况：
1）共同出资购房，无论登记在谁名下，通常视为共同财产；
2）一方父母全资购房并登记在自己子女名下，一般视为对该子女的个人赠与；
3）有明确书面约定按约定处理。
操作建议：
- 保留购房合同、出资证明等文件；
- 若为父母出资，可签订赠与协议明确赠与对象；
- 夫妻间可签订财产协议约定财产归属。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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