购房定金退款的法定情形有哪些
合同违约纠纷
2024-05-09 18:18:07
律师解答共有3条
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购房定金退款情形包括双方按约履行、因特殊情况无法签约及售房者单方违约等。依据《民法典》，定金应抵作价款或退回，若因不归责于任何一方的原因无法签约，定金可退还；售房者违约时，应双倍返还定金。未及时处理可能导致定金权益受损，甚至引发法律纠纷。
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购房定金退款常见处理方式有协商退款、诉讼退款等。协商退款适用于双方达成一致的情况，操作简便快捷；诉讼退款适用于存在争议的情况，需通过法律途径解决。在选择时，应充分考虑实际情况、证据充分性等因素，以维护自身权益。
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购房定金退款因情况而异。双方按约履行时，定金直接抵作价款或原路退回；因特殊情况无法签约，需提供证明文件协商退款；售房者违约时，可要求其双倍返还定金，必要时通过法律途径解决。在处理过程中，注意保留相关证据，以便维权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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