租了商铺不到十天，想退租
房屋租赁
2024-05-09 18:18:07
律师解答共有3条
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在退租时，您已经支付的租金和押金是否能被退还，主要取决于您与出租人之间的租赁合同条款。通常，如果合同中规定了提前退租的相关条款，那么您可能需要承担一定的违约责任，如支付违约金等。此外，根据租赁法律的相关规定，出租人有权在承租人违约的情况下，按照约定扣留部分或全部保证金。因此，在退租前，建议您仔细阅读租赁合同的相关条款，并与出租人协商达成共识，以便合理处理租金和押金的退还问题。
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如果退租时没有和出租人达成解除租赁合同的协议，可能会导致以下后果：1. 继续承担租金支付义务：未达成协议，租赁关系仍然存在，您可能需要继续支付租金。2. 面临违约责任：未按照约定提前通知或未达成解除协议，可能构成违约，需承担违约责任。3. 影响信用记录：违约行为可能对您的信用记录造成负面影响。
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要避免支付违约金，可以在签订租赁合同时，就明确约定退租的相关条款，如提前通知期限、违约责任等。在退租前，尽量与出租人协商，达成共识，以便合理处理退租事宜。此外，确保在租赁期间内，按照合同约定使用租赁物，不造成损坏，也可以减少违约的可能性。但请注意，具体的避免违约金的方法还需根据租赁合同的约定和实际情况来确定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
