买卖房屋。买房子卖方产权上有未成年人，一直办不下来贷款，已经签了合同交定金了，如果贷款办不下来，是否可以要求退还定金
合同违约纠纷
2024-05-09 18:22:05
律师解答共有3条
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若因卖方产权上的未成年人问题导致贷款办不下来，属于卖方责任，您可要求退还定金。依据《民法典》第五百八十七条，若收受定金一方（卖方）原因导致不能实现合同目的，应双倍返还定金。若不及时处理，您可能面临资金损失风险。
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贷款办不下来，可要求退还定金。具体操作：1）审查合同条款，确认贷款办不下来的原因及责任归属；2）与卖方沟通协商，提出退还定金要求；3）若协商无果，可依据《民法典》相关规定，通过法律途径解决。不同情况处理方式可能不同，建议咨询专业律师。
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贷款办不下来时，通常可要求退还定金或协商解决。具体选择应根据合同条款、双方责任和实际情况判断。若卖方过错，可主张双倍返还定金；若买方责任，定金可能不退。建议咨询专业律师，明确权责后决策。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
