和房东签了商铺租赁合同，现在经营不善，想退租
房屋租赁
2024-05-09 19:00:53
律师解答共有3条
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如果房东不同意退租，首先可以检查合同中是否有关于退租的相关条款，并按照条款进行操作。如果合同中没有明确的退租条款，可以尝试与房东协商，寻求双方都能接受的解决方案。如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决争议，例如向当地人民法院提起诉讼。
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如果发现商铺内设施有损坏，首先应当拍照或录像留证。根据损坏情况，与房东协商确定责任方及赔偿方式。若房东拒绝承担责任，可依据租赁合同及法律依据《民法典》第七百一十四条维护自身权益。
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如因经营不善无法按时支付租金，首先应当与房东沟通，寻求延期支付或减免租金的方案。若房东不同意，根据租赁合同条款，可能会面临违约金、滞纳金等经济处罚。长期拖欠租金可能导致合同违约，房东有权解除租赁合同并要求赔偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
