全款买房收了房发现被抵押了怎么办
抵押担保
2024-05-09 19:20:21
律师解答共有3条
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发现全款购买的房屋被抵押，您应立即采取行动。依据相关法律法规，如《中华人民共和国城市房地产管理法》等，未经购房者同意，售房者不得将已售房屋抵押。您可先与售房者协商解决，若无法解决，可向法院提起诉讼，要求解除抵押并赔偿损失。未及时处理可能导致房屋无法过户或您面临其他经济风险。
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全款买房后发现被抵押，处理方式因情况而异：
* 若售房者同意解除抵押并完成过户，双方可签订补充协议，明确解押和过户时间等；
* 若协商无果，您可收集证据，如购房合同、付款凭证等，向法院提起诉讼，要求售房者承担违约责任；
* 在整个过程中，建议寻求专业律师的协助，以确保您的权益得到充分维护。同时，注意保留所有与购房有关的文件和通讯记录，以备不时之需。 -
对全款买房后被抵押的情况，您有几种常见处理方式：1. 与售房者协商，要求解除抵押并完成过户；2. 向法院提起诉讼，维护自身权益；3. 寻求专业律师帮助，进行法律风险评估。选择哪种方式，需根据具体情况和证据充分性来决定，以确保您的权益得到最大化保障。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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