写购房合同，怕贷款不能批下来，违约责任
合同违约纠纷
2024-05-09 19:24:05
律师解答共有3条
-
如果因为购房者个人原因导致贷款无法批下来，购房者可能需要承担变更付款方式或退房的责任。这取决于购房合同中对于贷款办不下来的违约责任是如何约定的。因此，在签订购房合同时，购房者应明确约定个人原因导致的贷款问题应如何处理，以避免后续纠纷。
-
开发商在购房合同中应承担的责任包括：确保房屋质量、按照约定时间交付房屋、办理房产证等。如果开发商未能履行这些责任，购房者可以要求开发商承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
-
如果购房合同因为国家新出台的政策无法继续履行，双方应首先协商解决。合同中应提前约定好双方的责任，以便在出现不可抗力情况时，能够按照约定协商解决，避免发生纠纷。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
