开发商延迟多久交房算违约
开发商违约
2024-05-09 19:26:03
律师解答共有3条
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延迟交房是否算违约，具体要看购房合同中的约定。一般来说，如果开发商未按照合同约定的时间交房，即构成违约。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，经催告后三个月内仍未交房，买家有权解除合同并要求赔偿。因此，延迟交房超过合同约定时间，且在催告后三个月内仍未交付，即视为违约。
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延迟交房处理方式多样，通常包括催告交房、解除合同、要求赔偿等。具体选择应根据实际情况判断，如合同具体条款、延迟原因及时间长度等。若开发商短期内能交房，催告可能是最佳选择；若长期无法交房，解除合同并要求赔偿可能更合适。
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延迟交房处理方式：1）发出催告通知，要求开发商尽快交房；2）若催告后三个月内仍未交房，可依法解除合同，并要求开发商赔偿损失；3）若合同中有特别约定，按约定处理。不同情况下，根据合同约定和法律规定，选择最合适的处理方式。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
