房屋买卖具备生效的条件是什么
房屋买卖
2024-05-09 19:52:04
律师解答共有3条
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房屋买卖要生效，首先当事人得有民事行为能力，意思表示得自愿且真实，合同内容也得合法，还得符合法律规定的形式，别违反了法律、行政法规的强制性规定。要是这些条件没满足，比如当事人不具备民事行为能力或合同违法，那房屋买卖就可能会无效，买卖双方可能面临法律责任，像是合同违约、赔偿责任等。
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处理房屋买卖问题，通常得确保当事人有民事行为能力、意思表示真实、合同内容合法。选择处理方式时，要看具体情况，比如合同是否已签订、房款是否已支付等。已签订合同并支付房款的，可通过法律途径要求对方履行合同；若未签订合同或存在欺诈、胁迫等情形，可主张合同无效或撤销合同。
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房屋买卖生效要确保几点：一是当事人有行为能力；二是自愿真实交易；三是合同内容合法合规。具体来说，操作中要注意：1）验证当事人身份和民事行为能力；2）确认买卖双方意思表示是否真实、自愿；3）审查合同条款是否合法、明确、无歧义；4）依法进行房产过户登记。若存在违法违规行为或争议，应及时寻求法律途径解决，以保障自身权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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