买二手房交给了房中介定金房主违约怎么办
二手房
2024-05-09 20:04:06
律师解答共有3条
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买家若遇到房主违约，有权要求赔偿。依据《民法典》规定，房主不履行合同义务需承担违约责任，定金应作为违约金赔偿给买家。若损失超出定金，买家还可要求额外赔偿。及时处理避免延误维权时机。
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对房主违约，买家通常有两种处理方式：一是要求房主继续履行合同，二是解除合同并要求赔偿。具体选择应根据实际情况和合同条款来判断，若合同有明确约定则按约定处理，若无约定或约定不明，可协商或诉讼解决。
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房主违约时，买家首先应查看合同中关于违约责任的约定。如合同明确约定了违约金和赔偿方式，则按约定执行。若合同无明确约定，买家可与房主协商达成补充协议。协商无果的，买家可向法院提起诉讼或申请仲裁，要求房主承担违约责任并赔偿损失。在处理过程中，买家应注意收集证据，如合同、定金收据、聊天记录等，以证明房主违约事实。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
