如何准确判断买卖合同的成立时间
房屋买卖
2024-05-09 20:28:04
律师解答共有3条
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买卖合同成立时间的确定需根据具体情形。未用书面形式的，承诺到达要约人时成立；合同书则签字或盖章时成立；确认书则签订时成立；若规定书面但实际未用，则一方履行主要义务且对方接受时成立。未及时确定合同成立时间可能导致权利义务不明确，影响交易安全和纠纷解决。《民法典》对此有明确规定。
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买卖合同成立时间判定：
1. 无书面形式：承诺到达要约人时成立，注意保留通讯记录。
2. 合同书：签字或盖章时成立，务必核对双方身份和签名真实性。
3. 确认书：签订时成立，明确确认书内容与合同条款一致。
4. 规定书面但未采用：一方履行主要义务且对方接受时成立，需双方明确表示接受。
实际操作中，根据具体情况选择合适方式，确保合同成立时间明确无误。 -
买卖合同的成立时间可通过多种方式判断，如书面合同、确认书或实际履行行为等。具体选择应根据交易习惯、法律规定和双方意愿综合考虑。书面合同明确且规范，适用于复杂交易；确认书简洁，适合简单交易；实际履行行为则可体现双方真实意愿。务必选择最符合双方利益的方式来确定合同成立时间。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
