覃律师，你好，想问一下房子烂尾了，可以停代追回首付款吗
房屋买卖
2024-05-09 20:58:04
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律师解答共有3条
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您好，房子烂尾不能私自停贷，但可采取措施。依据《关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释》，您可先与银行协商停贷或起诉解除房屋买卖合同，进而解除贷款合同。若私自停贷，将承担违约责任，影响个人信用，并可能面临法律诉讼。
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房子烂尾，停贷需谨慎。具体操作：1.与银行协商，签订停贷协议，避免私自停贷的风险。2.向法院起诉，解除房屋买卖合同及贷款合同，彻底摆脱烂尾楼困扰。注意，私自停贷将承担严重后果，务必通过合法途径解决问题。
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对烂尾楼问题，常见处理方式有：与银行协商暂停贷款或向法院起诉解除房屋及贷款合同。选择哪种方式需根据具体情况判断，如与银行协商成功，可暂时减轻经济压力；若起诉解除合同，则可能彻底解决烂尾楼带来的负担，但诉讼过程可能较长。
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