购房约定金如何退还
合同违约纠纷
2024-05-10 01:22:18
律师解答共有3条
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购房约定金退还问题，需依据具体情况处理。若买卖合同未生效，购房者有权直接要求卖方返还定金。若合同已生效但卖方违约，如五证不全等，购房者可要求双倍返还。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，定金作为债权担保，若一方违约导致合同目的不能实现，违约方需承担相应责任。
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购房定金退还问题，操作如下：首先查看合同条款，确定定金退还条件；其次与卖方沟通，协商退还金额和方式；若卖方同意退还，签订退还协议并办理相关手续；若协商无果，可寻求法律援助或提起诉讼。不同情况下，处理方式可能有所不同，建议根据实际情况选择合适的方法。
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处理购房定金退还的常见方式有：协商退还、诉讼或仲裁。具体选择应根据双方合同约定、实际履行情况及证据等因素综合考虑。若双方能达成一致，可签订退还协议；若无法协商，可选择通过法律途径解决争议。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
