前期未经房东擅自将店铺转让给第三方。后来房东得知后,同意在同等条件下与第三方签订合同。问题是第三方后悔不想这样做,让我把转让费还给他。在这种情况下,我和第三方的合同有效吗?谢谢你
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一般来说,只要是双方当事人真实意愿,不损害他人利益的合同在签订后即对双方有效。
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认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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合同只要不违反法律和公共利益,且是双方意思表示自由、真实即可,有双方当事人签字盖章即为有效
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。