开发商延期交房法院起诉
开发商违约
2024-05-10 02:11:49
律师解答共有3条
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当开发商延期交房时，根据《民法典》第五百七十七条和第五百八十五条规定，你可以要求开发商承担违约责任，赔偿因延期交房造成的损失，包括已付购房款利息、逾期交房违约金等。具体赔偿数额需根据合同约定和实际情况确定。
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根据《民法典》第五百六十三条规定，如果开发商延期交房构成根本违约，你可以解除合同。但建议先与开发商协商，协商不成再考虑解除合同。解除合同前需确保已收集足够的证据，以证明开发商违约事实。
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起诉开发商延期交房时，需要准备以下证据：购房合同、付款凭证、开发商延期交房通知书、与开发商的沟通记录、现场照片或视频等。这些证据可以证明购房事实、付款情况、延期交房事实及与开发商的沟通情况。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
