我签了一个房屋卖买合同，缴了二万定金。现在不想要了，能退定金吗？主要发现二点
合同违约纠纷
2024-05-10 07:58:04
律师解答共有3条
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定金能否退还取决于具体情况。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，定金是债权的担保，如果因买方原因放弃购买或卖方违约，定金处理有不同规定。若因不可归责于双方的原因导致合同未订立，或双方对协议内容无法达成一致，定金应退还。但需注意，若是内部认购等无销售许可证的项目，定金在任何情况下都可退。不及时处理可能导致定金损失或法律纠纷。
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常见处理方式包括协商退还、法律途径退还。协商退还是直接与对方沟通，达成一致后退还定金。法律途径则是通过起诉或仲裁等方式，依据法律规定要求退还定金。选择方式时，应考虑双方沟通情况、合同条款、证据充分性等因素。
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能否退定金取决于具体情况。若是买方原因放弃购买，一般定金不退；卖方违约则应双倍退还。因不可归责于双方原因导致合同未订立，或协议内容无法达成一致，定金应退还。内部认购等无销售许可证的项目，定金可无条件退还。具体操作上，可先与卖方协商，协商不成可寻求法律途径解决，如起诉或仲裁。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
