购房者是否需要支付土地出让费用
土地纠纷
2024-05-10 10:01:40
律师解答共有3条
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购房者通常需要支付土地出让费用。根据《城市房地产管理法》，土地使用权出让金是土地使用者向国家支付的费用。如未按规定支付，可能面临无法获得土地使用权或受到相关法律处罚的风险。
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购房者支付土地出让费是常见做法。具体费用根据土地成交价或评估价计算。若成交价低于基准地价，则按全部地价的40%计算。选择支付方式时，应确保符合法律法规，避免法律风险。
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购房者需支付土地出让费。费用计算方式：1）成交价不低于基准地价时，按成交价的40%计算；2）成交价低于基准地价时，按全部地价的40%计算；3）划拨土地使用权转让时，按基准地价的40%计算；4）有异议时，按土地估价机构评估价的40%计算。购房者应根据实际情况选择合适的计算方式并支付相应费用。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
