期房转让要满足什么条件，法律上的标准是什么
2024-05-10 10:22:05
律师解答共有3条
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期房转让需满足合同有效、税费清缴、未实际交付等条件，并符合当地法规政策。依据《城市房地产管理法》，商品房预售需取得相关许可证明，并办理预售登记。若不满足条件进行转让，可能面临合同无效、违法风险等后果。
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期房转让需满足条件：合同有效、税费已交、房屋未交付、符合法规。操作：1.核实预售合同有效性；2.办理预售登记或交易手续；3.交清税费；4.与开发商协商转让事宜；5.签订转让协议并办理相关手续。注意选择信誉良好的中介或律师协助，确保交易安全合法。
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期房转让常见方式有买卖双方直接交易、通过中介转让等。选择时应考虑安全性、便捷性及成本。直接交易需双方自行协商，风险较高；通过中介可获专业服务，但需支付中介费。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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