买方以抵押方式购买二手房，中介只是口头通知银行贷款批准，让双方转让所有权。在这种情况下，卖方既没有收到房价，也没有书面保证转让，风险太大，可以拒绝吗？买卖合同中没有约定银行贷款部分的收款期限，也没有保证条款。

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