抵押房屋一房多卖怎么处理
抵押担保
2024-05-10 11:01:19
律师解答共有3条
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抵押房屋一房多卖时，应根据《民法典》规定处理清偿顺序。已登记的抵押权优先于未登记的，若都登记则按时间顺序清偿；未登记的，按债权比例分配。未及时处理可能导致清偿混乱，损害债权人利益，甚至引发法律纠纷。
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一房多卖情况下，常见处理方式包括协商、诉讼等。协商可尝试与各方达成共识，和平解决；诉讼则需通过法律途径，由法院判定清偿顺序。具体选择应根据实际情况和法律法规进行判断。
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一房多卖问题，处理时应分情况讨论：1）若抵押权均已登记，按登记时间顺序清偿；2）部分登记部分未登记，已登记的优先受偿，未登记的按债权比例分配；3）均未登记，则全部按债权比例清偿。处理方式应确保公平、合法，维护各方利益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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