房子值二百万，在银行抵押贷款能贷一百万吗，还是必须贷二百万？
金融借款贷款
2024-05-10 11:34:03
律师解答共有3条
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房子的抵押贷款额度取决于房子的估值，但通常不能超过房子估值的60%。所以，二百万的房子最多能贷一百二十万，而不是必须贷二百万。如果贷款超过法定比例，可能会面临法律风险，如贷款合同无效或被要求提前还款等。
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常见的处理方式是根据房子估值和贷款需求来确定贷款额度，同时需考虑贷款人的还款能力等因素。选择贷款额度时，应确保不超过法定比例，并结合自身经济状况和未来还款计划做出决策。
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抵押贷款额度因房子估值和借款人情况而异。一般操作是：首先评估房子价值，然后确定可贷比例（通常不超过60%），最后考虑借款人还款能力等因素确定具体贷款额度。如果借款人需求较低，也可以选择贷少于最大额度的款项。但需注意，超过法定贷款比例可能会导致不良法律后果。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
