法律问答
我家是联排别墅。两栋房子有一堵共用墙。墙的两边是两栋房子。在共用墙的基础上,向前延伸3米的墙是邻居家的墙。墙旁边是我的院子。这堵延伸的墙有我家的一半吗?共用墙有我家的一半。有这个吗?谢谢你的回复。
小区物权
2024-05-10 11:44:08
律师解答共有3条
共用墙是:为相邻双方共同所有或一方所有、双方共用的同一墙壁,是商品房各套之间分隔墙、套内与公用建筑空间之间的分隔以及外墙。共用墙的使用权属于全体共用业主,监督权属于小区业主委员会。法律依据:《民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。
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