回迁房面积补偿原则及实施细则
房屋买卖
2024-05-10 12:28:04
律师解答共有3条
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迁房面积补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施，被征收房屋与产权调换房屋的面积差应结清价值差价。若未及时处理面积差异，可能导致补偿纠纷，影响回迁进程，甚至承担法律责任。
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迁房面积补偿通常有两种方式：货币补偿和房屋产权调换。货币补偿是根据被拆房屋面积给予相应资金；产权调换则是提供新房屋，并结算面积差价。选择时，应考虑个人需求、资金状况及市场房价等因素。
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迁房面积补偿操作如下：1）选择货币补偿的，根据房地产权证等文件确定被拆房屋面积，按市场评估价计算补偿金额；2）选择产权调换的，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，政府提供用于产权调换的房屋，并结算被征收房屋与调换房屋的面积差价。若被征收人要求在改建地段调换，政府应提供相应地段的房屋。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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