蓝皮合同房子能改名吗？
房屋产权
2024-05-10 13:06:08
律师解答共有3条
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蓝皮合同能更名吗一、可以更名，去房管局办理，准备资料去当地房管局就可申请办理。（一）办理条件：购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。（二）办理材料：1、盖章的申请表；2、房屋买卖合同；3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；5、专项维修资金专用收据；6、契税完税或减免税凭证；7、购房者身份证明；8、房屋共有的提交共有协议；9、银行的提前还贷证明。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。二、购房合同能进行更名吗?根据《关于稳定住房价格的意见》，预售商品房未竣工的，预购人不得转让。与此同时，在预售商品房竣工交付购人取得房屋产权证之前，房地产主管部门不得办理转让手续。另外，房屋产权申请人与登记备案的预售合同中载明的预购人不一致的，房屋所有权登记机关不得为其办理房屋所有权登记手续。因此，如果购房合同已经备案，就不能办理更名手续。三、购房合同签了还能更名吗？房屋签订购房合同，未登记的，解除合同后可以更名。由于更名是合同的实质性变更，需要解除原合同后，由买卖双方重新签订房屋买卖合同。《民法典》第四百八十八条规定，承诺的内容应当与要约的内容一致。被要约人对要约内容做出实质性变更的，为新要约。合同标的、数量、质量、价格或报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和争议解决方式的变更是要约内容的实质性变更。《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当签订书面商品房销售合同。
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同主管部门协调解决
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您好，可以协商确定
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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