商品房退房情况的多种可能性
房屋买卖
2024-05-10 15:34:03
律师解答共有3条
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商品房退房情形多样，如合同约定条件、质量问题等。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若房屋主体结构不合格或严重影响居住，买家可解除合同并获赔偿。未及时处理可能导致居住安全隐患，法律权益受损。
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商品房退房常见方式有：依合同约定退房、因质量问题退房等。选择时应考虑实际情况，如质量问题可协商或诉讼退房。建议咨询专业律师，确保权益得到最大化保障。
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商品房退房操作因情况而异：
1. 合同约定条件退房，需查阅合同条款并按流程申请；
2. 房屋质量问题，应先检测定责，再与开发商协商退房事宜；
3. 若房屋交付后主体结构不合格，应收集证据并通过法律途径退房；
4. 严重影响居住的质量问题，同样需取证并依法维权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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