法律问答
房东签订的租赁合同、房东写的假身份证号、假名、合同是否有效
租赁合同
2024-05-10 15:32:09
律师解答共有3条
依法订立并且签名的房屋租赁合同有效。因为根据法律规定,具备下列条件的合同有效:(一)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的合同;(二)意思表示真实有效;(三)行为人具有相应的民事行为能力的合同。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
租赁合同是否有效,关键取决于三方面:1、合同主体有效;2、合同内容合法;3、意思表示真实。
认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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