法律问答
期房满五年怎么算
房屋买卖
2024-05-10 16:01:20
律师解答共有3条
期房满五年是从卖方领取新的产权证或契税发票日期开始计算,满五年可免20%个税。未及时处理可能导致额外税务负担。依据《个人所得税法》规定,财产转让所得适用20%税率。
期房满五年以产权证或契税发票日期为准。具体操作:1. 确认产权证登记日期或契税发票日期;2. 计算是否满五年;3. 满五年则可免缴20%个税。若不满五年出售,需承担相应税务责任。
期房满五年计算方法主要有两种:从产权证登记日期或契税发票日期起算。选择方式取决于实际取证和发票时间,通常以较早者为准。这样有利于更早满足免税条件,减少税务成本。
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