买的商品房烂尾了怎么办，有哪些相关规定
房屋买卖
2024-05-10 16:06:06
律师解答共有3条
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购买的商品房烂尾，您有权维权。依据相关法律规定，您可以向开发商主张违约责任，要求赔偿损失；若房屋无法交付，可解除买卖合同，要求返还购房款并赔偿。严重情况下，不及时处理可能导致房贷继续偿还却无法获得房屋，造成经济损失。
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商品房烂尾后，常见处理方式有：向开发商主张违约责任、解除房屋买卖合同、解除房屋抵押贷款合同、向政府求助。选择时应考虑烂尾原因、开发商财务状况、政府政策等因素，以最大化维护自身权益。
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商品房烂尾，处理方式因情况而异：
1. 若开发商违约，可要求其承担违约责任，如支付违约金；
2. 房屋无法交付时，可解除买卖合同，要求返还购房款并赔偿损失；
3. 解除房屋买卖合同后，可一并解除房屋抵押贷款合同；
4. 可向政府求助，寻求政府介入解决问题。
处理时需注意合同约定、法律法规，以及开发商的财务状况等因素。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
