我楼上毛胚房因雨水侵入造成楼下渗水，楼上业主无法联系，物业有权进入维修吗
业主维权
2024-05-10 16:38:04
律师解答共有3条
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物业在紧急情况下有权进入维修。依据《中华人民共和国民法典》相邻关系原则，当楼上毛胚房因雨水侵入导致楼下渗水，且楼上业主无法联系时，物业作为管理方，有责任采取紧急措施防止损失扩大。若不及时处理，可能导致楼下房屋结构受损、财物损失等严重后果。
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物业可先行维修或通过法律途径解决。具体操作：1）物业先行维修时，应记录维修过程、费用等，后续向楼上业主追偿；2）通过法律途径时，可向法院申请紧急处理，要求楼上业主承担责任。不同情况下，应根据实际情况选择合适方式，以最大程度保护自身权益。
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常见处理方式包括：物业先行维修、通过法律途径联系楼上业主等。选择时，应考虑紧急程度、损失大小及后续法律责任。若情况紧急，物业可先维修；若损失较大或涉及复杂责任划分，建议通过法律途径解决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
