承包人是自然人，能否申请优先受偿权？
土地纠纷
2024-05-10 17:06:06
律师解答共有3条
-
承包人为自然人时，确实享有优先受偿权。但前提是要满足一定条件：工程必须按时完成并通过验收，发包人未按约定支付价款时承包人需先催告，若发包人仍不支付，承包人可依法将工程折价或拍卖，并优先受偿。若承包人未及时行使此权利，可能面临无法追回工程价款的风险。
-
承包人为自然人时，优先受偿权的具体操作如下：
1. 工程完成后，确保项目按时通过验收；
2. 发包人未支付价款时，先进行催告；
3. 催告无果后，可选择与发包人协商折价项目；
4. 若协商不成，可向法院申请拍卖项目，确保优先受偿；
5. 注意行使优先受偿权的时限，避免丧失权利。 -
自然人作为承包人，在发包人未支付价款时，常见的处理方式是先催告发包人支付。若催告无果，承包人可选择与发包人协议折价项目或向法院申请拍卖项目来实现优先受偿权。选择哪种方式，需根据具体情况和法律规定来判断。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中