请教您一个问题。 有个客户抵押了房产给我们，现在逾期了，但是在抵押期间没有经过我们同意办理了居住权请问这个对我们处置房产有影响吗？
抵押担保
2024-05-10 19:24:06
律师解答共有3条
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您好，这种情况可能对我们处置房产产生影响。因为在抵押期间未经同意设立的居住权可能会影响到抵押权人实现抵押权。根据《民法典》的相关规定，担保物权人依法享有就担保财产优先受偿的权利。但如果存在未经同意设立的居住权，可能会涉及到第三方的权益，从而在处置房产时产生纠纷或受到法律限制。因此，建议及时采取法律措施，保护自身权益。
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您好，这个问题涉及不同情况的处理方式。如果抵押人同意取消居住权或配合处置房产，我们可以直接进行处置。但如果存在争议或抵押人不配合，我们需要通过法律途径解决，如向法院提起诉讼或申请强制执行。同时，在处理过程中，我们需要注意保护抵押人和第三方的合法权益，避免出现不必要的纠纷。具体操作建议咨询专业律师或法律机构，以确保合法、有效地解决问题。
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针对此类问题，常见的处理方式包括与抵押人协商解决、向法院提起诉讼或申请强制执行等。具体选择应根据实际情况和法律规定来判断。如果与抵押人能够达成一致，可以协商解决；如果存在争议或抵押人不配合，可以考虑通过法律途径解决。在选择处理方式时，应注意保护自身合法权益，并遵循法律规定的程序和要求。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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