从开发商处买新房需交土地转让费吗
土地纠纷
2024-05-10 19:40:19
律师解答共有3条
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是的，买新房一般需交土地出让费。依据《城市房地产管理法》，土地使用权出让是指国家向土地使用者收取土地使用权出让金。如不及时缴纳，可能无法取得合法土地使用权，进而影响房产证的办理和房屋产权的确认。
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买新房交土地转让费是常见做法。费用根据成交价或评估价与基准地价的比例来计算。选择处理方式时，应确保合法合规，避免因未交或少交费用而导致法律风险。
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需交土地出让费。若成交价不低于基准地价，按成交价的40%计算；若低于，则按全部地价的40%计算。划拨土地使用权转让时，也需按基准地价的40%补缴。若存在异议，以土地估价机构的评估价为准计算费用。不按时缴纳可能导致无法取得土地使用权和产权证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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