房屋所有权70年后的归属问题
房屋产权
2024-05-10 20:18:05
律师解答共有3条
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房屋产权70年后仍归房屋所有权人。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及《民法典》规定，住宅用地70年使用期满后，可补缴土地出让金自动续期。房屋所有权是永久的，无到期问题。若不及时处理续期，可能面临土地使用权丧失的风险。
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房屋所有权永久，土地使用权70年后需续期。操作方式：1）若住宅用地，依据《民法典》自动续期，补缴土地出让金；2）若非住宅用地，按法律规定或约定办理续期；3）若土地上有房屋及其他不动产，按约定或法律规定确定归属。
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房屋所有权70年后不变，但土地使用权需续期。常见处理方式有：1）自动续期，补缴土地出让金；2）依法律或约定办理续期。选择方式应考虑地价水平、法律规定和个人需求。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
