法律问答
我买的二手房是贷款买的,现在贷款已经下来了,还没有转让,但我发现房子漏水严重,可以要求原业主赔偿费用,或者退房
二手房
2024-05-10 20:24:09
律师解答共有3条
法律分析:房屋漏水属于购房存在瑕疵,一般情况下房产仅有一般瑕疵,不影响主体功能使用的话,是不能够直接退的。卖方负有瑕疵修缮的责任,如果漏水比较严重,已经影响到正常居住,法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任,如果经维修后仍然存在漏水的,买房可以主张解除合同。当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任:(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚实信用原则的行为。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第二百六十六条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
要看具体漏水的原因,是否属于解除合同的范围。可以起诉维权
你好,需要按照合同约定办理
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