你好我想咨询一些二手房买卖的合同问题
二手房
2024-05-11 06:10:37
律师解答共有3条
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在二手房买卖合同中，确保房屋产权真实性至关重要。首先，应要求卖家提供房产证、身份证等证明文件，并核实其真实性。其次，可查询房屋产权登记信息，确认产权归属。最后，如有疑虑，可聘请律师或房产中介协助核查。这样可大大降低因产权问题引发的法律风险。《民法典》第四百七十条明确规定了合同应包含的内容，其中也涉及到了当事人的姓名或名称和住所，这有助于确认合同双方的身份和产权情况。
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如果二手房买卖合同中未明确违约责任，发生纠纷时，可依据《民法典》的相关规定，结合实际情况，协商确定责任承担。如协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据双方过错程度、损失情况等因素，判决责任承担。因此，在签订合同时，务必明确违约责任，以避免后续纠纷。
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在二手房买卖合同中，房屋交付时间和方式应由买卖双方协商确定，并在合同中明确约定。交付时间应具体明确，避免模糊表述。交付方式可包括现场交付、委托第三方交付等，需确保双方认可并明确责任。同时，合同中还应约定逾期交付的违约责任，以保障双方权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
