二手房买卖需要土地证吗
二手房
2024-05-11 10:26:06
律师解答共有3条
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买二手房需要卖方具有土地使用证，否则不可转让。根据《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权转让房地产时，需取得土地使用权证书，否则不得转让。如未及时处理，可能导致交易无效。
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买二手房时，应确保卖方已取得土地使用证。如未取得，可选择协商延期交易或解除合同，以避免潜在法律风险。具体处理方式应根据实际情况和合同条款来确定。
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买二手房需土地使用证。如卖方无土地使用证，可选择：1.协商待卖方取得证书后再交易；2.如合同中有相关约定，可按约定处理，如要求卖方承担违约责任；3.如交易无法进行，可协商解除合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
