律师晚上好！我老公有外遇。经常对我用暴力行为。公安也有纪录，我收集的证据。不知有没有效果，我是再婚家庭。他前妻留给他一个儿子。我后来跟他生了一个女儿。我们结婚13年，我给他儿子 全款买的房子。写在他儿孑名下，他儿子今年22岁，我踉他离婚、我能分割这个财产吗？

1、固定易失证据　　对于婚姻一方与外遇对象来往的手机短信内容、电子邮件内容、电脑博客日记、QQ聊天记录，如果可能应该应当委托公部证门对此类证据作固定处理。　　条件不允许也应该尽量自己固定保存起来，手机短信可以连着手机一起用数码相机拍下来，电脑和网络资料可以截取全屏保存。　　
2、收集文字证据　　婚姻一方在外遇行为突然曝光事发初期，碍于情面、情急之下或表示悔改所写的“忏悔书”、“认错书”、“保证书”、“协议书”等形式的文字材料；　　婚姻一方有嫖娼宿妓、流虻淫乱、开房约会、非法同居等行为，警方介入处理的笔录材料；　　供职单位发觉婚姻一方嫖娼事件、外遇行为等时可能会有的处理决定文件材料；　　知情人或证明人就婚姻外遇或非法同居相关事件所写的书证材料。　　
3、采集视听证据　　夫妻双方就婚姻外遇相关情况交涉的录音资料，这主要靠当事人自己偷录采集；　　婚姻一方与第三者在公共场所出双入对、携手拥抱或进出房间等行为的录像和照片，这些证据材料委托第三方的调查公司私家侦探代理采集，则更为安全可靠和具有独立证据效力。　　
4、采集现场证据　　采集捉奸在床的现场证据，最好是拍摄录像更能说明问题；　　此类证据采集难度很大，也较为容易引发激烈的现实冲突；　　法院通常不提倡此类证据，司法界对此类证据采集方法争议较大；　　因涉嫌侵犯第三者个人隐私权，有被告上法庭的风险和先例。

第
一、财产分割协议。双方就财产分割达成一致，形成书面协议，办理离婚登记后生效，离婚协议无需公证； 第
二、协议离婚后办理房产过户，携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理； 第
三、分割比例。分割的比例和方式双方可以协商，协商不成，诉讼解决。最终是否能按出资比例分割，要看房产是否认定为夫妻共同财产及双方的约定。

夫妻双方离婚可以就财产分割，子女抚养进行协商，协商不成法院会根据实际情况作出判决。
　　《婚姻法》第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
　　第三十六条　父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。
　　离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
　　离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。