社区内没有业主委员会，社区是否有权为业主和物业公司签订服务合同？
业主维权
2024-05-11 11:34:08
律师解答共有3条
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业主委员会未与物业公司签订物业服务合同，说明物业公司进驻未经过全体业主同意，业主有权不接收其物业服务，但如业主默认接收了物业服务，那么根据权利义务一致原则是需要缴纳的，仅限于其实际提供服务的合理费用。建议：1、有业主委员会的，依法要求召开业主大会讨论是否与该物业公司签订物业服务合同（依照相关规定制定收费标准及服务项目等等权利义务）。2、业主委员会不正确履行职责的，依法可以改选。3、没有成立业主委员会，应当积极组织依法成立，已维护广大业主的合法权利
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没有业委会也可以和物业公司签订物业服务合同，但据你所述，你对物业公司显然不满，这时就要审查物业公司的合法性，如果不合法（包含进驻是否合法、收费标准是否合法），你可以拒签物业合同，并向有关部门投诉
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你好，可以协商的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
