继承房产存在贷款怎么处理
遗产继承
2024-05-11 12:34:04
律师解答共有3条
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继承房产存在贷款应先过户再办理贷款。依据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权变更需经登记发生效力，继承房产后应先办理过户登记，将房产过户到本人名下，然后再去银行办理贷款登记。如不及时处理，可能会影响贷款申请的批准和房产的合法使用。
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继承房产可过户后贷或提前还贷。过户后贷：先办理继承过户手续，将房产过户至继承人名下，再向银行申请贷款。提前还贷：继承人与原贷款人协商，提前偿还剩余贷款，解除房产抵押，再进行后续处理。
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继承房产存在贷款可通过过户后贷款或提前还贷处理。选择过户后贷款，需先完成房产过户手续，再向银行申请贷款；若选择提前还贷，则需与原贷款人协商，一次性或分期偿还剩余贷款，以解除房产抵押。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
