已经买了一套商业门面房，现在买了一套房，怎么算契税？应该按照第一套房还是第二套房计算
房屋买卖
2024-05-11 13:14:06
律师解答共有3条
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第一套房的契税的计算。第一套房指的是首套房，即以家庭为单位，无已备案住宅时购买的第一套房。具体计算如下：1建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；2、建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；3、建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税。法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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您好，详询税务部门~
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此类问题的认定应以第一套房是否贷款以及目前贷款银行是认房还是认贷来确定
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
