您好！请问：小区的商铺（公建，商业）是否可以同居民住宅的物业维修资金一起提取使用。
业主维权
2024-05-11 14:06:07
律师解答共有3条
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您好！商铺的物业维修资金一般不能与居民住宅的混用。根据《物业管理条例》，物业维修资金应专款专用。如商铺与住宅共用设施需维修，应协商分担费用。若商铺维修资金不足，应及时补缴。问题严重时，应寻求专业律师或物业公司的帮助。
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在实际操作中，如商铺与住宅共用设施需维修，应先明确维修范围及费用。若商铺业主认为应使用住宅物业维修资金，应与住宅业主协商并达成共识。若协商无果，可寻求物业公司或业主委员会协调。若涉及法律纠纷，可咨询专业律师，通过法律途径解决。同时，商铺业主应确保自身物业维修资金充足，避免影响维修进度。
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商铺与居民住宅的物业维修资金通常分开管理，不可混用。常见处理方式包括：一是分别设立专项维修资金账户；二是共同商议维修费用分摊方案。选择处理方式时，应考虑各方权益、维修需求及资金状况，确保公平合理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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