我是房东，租房合同签订一年，因跟租客产生矛盾，我要收回房屋，租客不同意，合同上写的是租客不想租或者房东不租的情况下提前30天告知对方协商解决，我已经提前告知让她搬走，但她不搬，我该怎么解决
房屋租赁
2024-05-11 15:48:06
律师解答共有3条
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租客不搬可请求其在合理期限内搬离或付房租。如继续不搬也不交房租，可解除合同并通过诉讼解决纠纷。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，租户有义务按约定支付租金，否则房东有权采取法律手段。
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租客违约不肯搬，可协商、请求搬离或通过诉讼解决。协商是首选，可降低成本、避免纠纷扩大；如协商无果，可请求搬离或解除合同，并通过诉讼维护自身权益。
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租客违约不搬，可先协商，不成再诉诸法律。协商阶段，双方可探讨租金支付、搬离期限等；如协商无果，房东可发出正式通知要求搬离，并保留证据；必要时，通过法院起诉，要求租客履行合同或赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
