夫妻房产变更需要哪些手续
房屋产权
2024-05-11 19:20:18
律师解答共有3条
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夫妻房产变更需按步骤进行手续办理。如已还清贷款，持离婚协议、离婚证等到房产部门办理转移手续；如贷款未到期，还需携带原房屋权证或抵押证明。依据《不动产登记暂行条例》，这些情形可由当事人单方申请办理变更登记。若不及时处理，可能影响产权归属和权益保护。
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夫妻房产变更需办权属变更、按揭权利人变更手续。已还清贷款，持离婚协议、离婚证等办理产权转移；贷款未到期，需加原房屋权证等材料。变更可由当事人单方申请，确保产权及时、准确变更，保护当事人权益。
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夫妻房产变更常见处理方式包括协议变更和诉讼变更。协议变更适用于双方达成一致，通过签订离婚协议并公证后办理；诉讼变更则适用于无法通过协议达成一致，需通过法院裁决后执行。具体选择哪种方式，应根据双方协商情况、房产争议大小等因素综合考虑。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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